機能価値証明書（SLF）は、機能価値の要件を満たした建物に対してDKI地方政府によって発行された証明書です。このSLFは、使用または占有する前に、すべての建物が所有している必要があります。

ただし、残念ながら、SLFの存在を検出するのは簡単ではありません。実際、建物が故障しているときにしか発見されないことがよくあります。

火のアパートの建物

たとえば、2019年にジャカルタでアパートの建物が火災になった場合です。この災害により、数十人の住民が火事にさらされたために病院に運ばれ、治療を受けました。

しばらくして、火災が発生したとき、アパートの消火器が機能していなかったことが明らかになりました。エレベーターが壊れていた。

驚いたことに、後にアパートの建物にSLFがないことが発見されました。実際、数ヶ月前には封印されていました。

問題は、SLFがないのに、なぜ建物がまだ稼働できるのかということです。

もちろん、SLFがないことは住民の安全に影響を与えるため、これは調査する価値があります。残念ながら、アパートの住人は彼らの居住の実現可能性について十分な情報を得ることができません。

悲しいことに、住宅を手に入れるために何億ドルも費やす消費者は、最も弱い立場にあります。

開発者のデメリット

SLFの所有権がないと、開発者は次のことができないため、実際には負けることに注意してください。

1. 消費者との取引時に売買証書（AJB）を発行する
2. そのために、OJKはSLFを必要とするため、建物内に銀行支店を開設します
3. マンション居住者協会（PPRS）を設立
4. 維持費を請求します。

したがって、当然、SLFがないことは、開発者が避けるべきことです。 SLFが開発者にとって非常に重要である場合、なぜそれほど多くの人がSLFを持っていないのでしょうか。

SLFの所有権について質問したときに消費者が得る答えは、SLFが発行される明確な時間なしに、「進行中」です。

SLFの所有権を管理するのが面倒だと考えられる場合、実際には、開発者は信頼できるコンサルタントであるPT Almahyra Bumi HijauMandiriのサービスを使用できます。

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